杏壇鎮羅水股份合作經濟社（四小組）物業投包公告

來源: handler 發布時間: 2021-11-30 311 次瀏覽大小: 16px 14px 12px

順德區杏壇鎮羅水股份合作經濟社（第四小組）于2021年12月8日（星期三）上午9時00分進行公開競投活動。

一、競投資產的基本情況

發包方：羅水股份社四小組；

資產名稱：杏龍路東邊大塘以西星棚；

3.資產數量及面積：共有 1 幢，占地面積約 1653.25 平方米，上有星棚結構，建筑面積 1063.03 平方米；

4.標的物所在位置：羅水四小組內；

5.投包地點：順德區杏壇鎮政府大樓后側維穩大樓公共資源交易中心2樓招標大廳；

6.合同的標的物承包的起止期限:自簽訂合同之日起10年；

7.競投底價：首年180000元（不含稅）；

8.遞增情況：第4-6年遞增底價的10%；第7-9年遞增上一期租金的15%；第10年遞增上一期租金的20%；

交易保證金： 100000元；

合同履約保證金：首年租金；

11.資產使用范圍：按照標的物的使用屬性，遵守相關法律法規及本村（居）村規民約合法使用（有關功能需經有關部門依法核查）。

二、競投方式

1.本次投包采用現場暗標方式進行競投，價高者得，如有同價，以開標的先后次序確認。

2.本次投包若中標方現場棄標或在簽合同前棄標的，則沒收其交易保證金，按原有方案重新組織競投。（棄標者將不能再參與該項目的投標）

3.本次本資產的投包，若在本承包期內出現退包的，合同履約保證金歸發包方所有，按原有方案重新組織競投。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十九條規定“承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地”，因此，退包者在承包期內不得再要求承包本資產。

三、競投時間：2021年12月8日（星期三）上午9時00分。

四、競投程序

1.本次投包由鎮農村集體資產交易管理所聯合羅水社區“兩委”、羅水股份社協助第四小組組織。

2.有意競投者需于2021年12月7日（星期二）下午5時00分前以轉賬形式向羅水股份社四小組指定賬戶存入交易保證金（10萬元），收取銀行轉賬憑證或按金單，具體可轉賬至以下賬戶：

戶名：廣東省佛山市順德區杏壇鎮羅水股份合作經濟社

開戶行：廣東省佛山市順德區杏壇鎮羅水股份合作經濟社

銀行賬號：08238800006068

3.交易保證金的到賬時間以銀行確定的到賬時間為準。競投者未按規定要求繳納保證金的，不能參與本次競投。

4.已繳納交易保證金的競投者須攜帶本人身份證和銀行轉賬憑證或按金單于2021年12月8日（星期三）上午9時00分按時遞交競價文件后方可參加投標。

5.開標于2021年12月8日（星期三）上午9時30分正式開始。

6.由主持人當眾開標，價高者同標先開先得，現場宣布中標者。

7.中標者需現場簽訂成交確認書，成交確認書一式三份，競投當天須交一份給鎮交易所歸檔。

8.待本次競投活動結束后，沒有中標的交易保證金由發包方于10個工作日內轉賬退回原付款方賬戶（不計利息）。中標者的交易保證金待其在規定時間內簽訂合同、繳納合同履約保證金、第一年的承包款，以及項目評估費、項目交易服務費后5個工作日內，由發包方退回原付款方賬戶（不計利息）。

五、競投者資格

1.年滿18周歲、具有中國國籍和完全民事行為能力的中國公民；

2.已交納交易保證金并在現場登記的；

3.一個身份證只能登記一人；

4.非拖欠本社區有關集體資金者；

5.競投中標人與合同簽訂人必須為同一人，不允許授權代簽，否則取消競得資格，并沒收其交易保證金。

六、競投要求

符合資格的競投者應當在2021年12月1日至2021年12月7日期間（時間上午8:30－12:00，下午2:00－5:30內，法定節假日除外）到廣東廣得信工程管理有限公司（詳細地址：佛山市順德區大良智城路5號拔萃科技大廈5樓）購買競價文件，競價文件售價300元（人民幣），售后不退。

報名時須提交以下資料均須加蓋競價人公章（自然人除外）：

1、提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人為年滿18周的人，非佛山市內戶籍人員，須在佛山市內辦理居住證并提供身份證明；

2、如法定代表人參與報名的，須提供法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件；如授權委托人參與報名的，須提供法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件、法定代表人授權委托書原件、被授權人身份證復印件；

備注：招標代理機構對競價人提交的報名資料核對，不代表其競價資格的確認。競價人的競價資格最終以根據其競價文件中提交的相關資料作出的評審結論為準。

七、合同簽訂及相關付款方式

1、待投包結果公示 5 個工作日無異議后，中標者須在 5 個工作日內攜本人身份證和成交確認書到羅水股份社簽訂合同，足額繳納合同履約保證金、第一年承包款給發包方，以及本項目評估費、項目交易服務費（以人民幣為結算單位，以下同，相關交易采用轉賬）。若中標者 5 個工作日內不簽訂合同、不足額繳納合同履約保證金及第一年承包款的，或未足額支付本項目評估費、項目交易服務費的，發包方有權取消其競得資格，并沒收其交易保證金，收回本資產另作投包；以后在每年的 12 月 1 日前應一次性交付下年度承包款，遇節假日可順延。第二年起，若承包方逾期 15 日未繳交承包款的視為違約處理，每逾期一天，承包方須按每年總承包款的日百分之十（10%）向發包方交納滯納金。若承包方逾期30天不足額繳付承包款的，合同履約保證金歸發包方所有，發包方有權不再通知承包方即可解除合同，并收回本資產重新發包，同時可通過法律途徑追收承包方所拖欠的有關款項。